17438 Wolgast Wolgast
Deutschland
Die teilunterkellerte Wohnhaus mit Villen-Charakter wurde um ca. 1906 in Massivbauweise errichtet. Um 1999/ 2000 wurden grundlegende Modernisierungen vorgenommen. Aufgrund der Bauweise und mit seinen auffallenden Fensterläden versprüht es ein herrschaftliches Wohngefühl.
Aktuell sind in dem Objekt drei Wohnungen angeordnet:
- Wohnung EG - ca. 94,70 m² Wfl., 3 Zimmer, Veranda, Bad und Küche, unbefristet vermietet, NKM 470,00 €/ Monat
- Wohnung OG - ca. 99,50 m² Wfl., 3 Zimmer, Balkon, Bad und Küche, unbefristet vermietet, NKM 500,00 €/ Monat
- Wohnung DG - ca. 45,79 m² Wfl., 1 Zimmer, Balkon, Bad, unbefristet vermietet, NKM 198,00 €/ Monat
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 14.016,00 €.
Die Zimmer der Wohnungen verfügen überwiegend über Teppichboden, während Bäder und Küchen gefliest sind. Jedem Mieter ist im Keller ein Kellerraum zugeordnet.
Für die recht zentrale Lage des Hauses in Wolgast ist diese mit der Nähe zur Peene, zum angrenzenden Park / Wald und zum Sportplatz wiederum eher naturverbunden und ruhig. Spaziergänge nach einem anstrengenden Arbeitstag bieten sich an. Auf dem begrünten Grundstück mit leichter Hanglage stehen den Mietern neben der Gartenfläche drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. In den Hang hinein wurde eine Art Bunker gebaut, welcher heute noch begehbar ist.
€ 298.000,00
| Haustyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 239,99 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 828 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Status | vermietet |
| Frei ab | sofort |
| Zimmeranzahl | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich |
| Baujahr | 1906 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Kaufpreis | € 298.000,00 |
| Nettojahresmiete | € 14.016,00 |
| Mieteinnahmen (Soll) | € 14.016,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises brutto (inkl. gesetzl. Mw |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 06.02.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 160,90 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | E |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 06.02.2019 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Die Kleinstadt Wolgast liegt direkt am Peenestrom und ist vielen mit der Peenebrücke (oder auch Blaues Wunder) als Tor zur Insel Usedom, der sonnenreichsten Insel Deutschlands, bekannt. Jegliche, für den Alltag wichtige, Infrastruktur bis hin zum Krankenhaus ist in der Kleinstadt vorhanden.
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr
