Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Lubmin

Adresse

17509 Lubmin Lubmin
Deutschland

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet. Mitte der 90er-Jahre wurden Modernisierungsmaßnahmen (u.a. Fenster, Gas-Therme) durchgeführt. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - der Umfang der Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen richtet sich nach dem Anspruch des Käufers. Es verfügt im Hochparterre über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse in Süd-Ausrichtung, drei weitere Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster, einen Flur sowie eine Veranda. Vom Flur gelangt man in das Souterrain. Dieses umfasst vier Wohn-/Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster, einen Waschraum sowie einen großen Flur mit direktem Zugang zum Grundstück. Die Zimmer sind überwiegend mit einem Laminatboden ausgestattet; die Bäder, Flure sowie Küche sind gefliest.

Das pflegeleichte Grundstück umfasst eine ans Souterrain angrenzende Garage, einen Doppelcarport, weitere Außenstellplätze sowie einen Schuppen.

Kaufpreis

€ 198.000,00

Überblick Objekt Nr. 02646


Haustyp	Haus
Nutzfläche ca.	25,72 m²
Wohnfläche ca.	163 m²
Grundstücksfläche ca.	571 m²
Stellplatzart	Garage, Carport
Anzahl Stellplätze	3
Status	frei
Frei ab	ab sofort
Zimmeranzahl	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart und Befeuerung	Zentralheizung, Gasheizung
Bodenbelag	Fliesen, Teppich, Laminat
Baujahr	1974
Anzahl Etagen	2
Balkon/Terrasse	ja
Kaufpreis	€ 198.000,00
Provision/Courtage	Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt
Energieausweisart	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	15.08.2033
Energieverbrauchkennwert	156,40
mit Warmwasser	ja
Primärenergieträger	Gas
Wertklasse gemäß EnEv 2014	E
Energieausweis-Ausstellungsdatum	15.08.2023
Energieausweis-Jahrgang	ab 1.5.2014
Gebäudeart	Wohngebäude

Ausstattung

- Glasfaser-Anschluss am Haus vorhanden

- 1 Garage, 1 Doppelcarport, weitere Außenstellplätze

- 2 Bäder

Lage

Das Seebad Lubmin liegt zwischen der Hansestadt Greifswald und Wolgast direkt am Greifswalder Bodden. Durch seine ausgeprägte Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Arzt, Einkaufen, Sport, Gaststätten, Bars) ist der Ort sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen als Bade- und Urlaubsort sehr beliebt.