17489 Greifswald Greifswald (Nördliche Mühlenvorstadt)
Deutschland
Die Wohnung wurde im Jahre 2024 direkt am Ryck in Massivbauweise errichtet. Über einen Personenaufzug erreicht man das 3. Obergeschoss. Die hier angebotene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer mit Blick auf den Ryck, ein hochwertiges Duschbad sowie einen großzügigen Flur mit integrierter Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Loggia.
Das Objekt wird als KfW-40-Standard errichtet und über Fernwärme (Fußbodenheizung) beheizt. Die Holz-Aluminium-Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung. Die Wohnung wird im frisch hergestellten und bezugsfertigen Zustand übergeben. In den Zimmern ist ein Parkettfußboden verlegt; Bad und Flur sind gefliest. Das Bad beinhaltet eine große ebenerdige Dusche, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Eine dezentrale Lüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Straßenseitig (Süden) ist an den Fenstern ein Sonnenschutz in Form von elektrisch betriebenen Senkrechtmarkisen angebracht.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ausreichende Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Zudem gibt es einen großen Gemeinschaftsraum mit Küche. Der Innenhof mit Kleinkindspielplatz kann durch alle Bewohner des Hauses genutzt werden. Ein PKW-Stellplatz im Parkhaus kann angemietet werden.
€ 353.000,00
| Haustyp | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 60,30 m² |
| Zustand | Erstbezug |
| Status | frei |
| Frei ab | sofort |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Fernwärme, Fußbodenheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | gehoben |
| Bodenbelag | Fliesen, Parkett |
| Baujahr | 2024 |
| Etage | 3 |
| Barrierefrei | ja |
| Personenaufzug | ja |
| Kaufpreis | € 353.000,00 |
| Hausgeld | € 266,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision in Höhe von 2,80 % brutto des Kaufpreises (inkl. |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
+ PKW-Stellplatz im Parkhaus möglich
+ Personenaufzug
+ Fußbodenheizung
+ Energieeffiziente Bauweise
+ Fernwärme
+ Loggia
+ Parkettboden
Das Neubauprojekt befindet sich im Baufeld 1 des B-Planes 55 am Ryck. Der Bebauungsplan 55 wird derzeit neu gebaut und nach Fertigstellung über 700 Wohnungen, 11 Gewerbeeinheiten, eine Kindertagesstätte sowie ein Parkhaus verfügen. In 1. Reihe am Ryck soll eine Promenade entstehen. Die Wassernähe zum Ryck und zum Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt wie auch zum Uni-Klinikum machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc..
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr
