Ryck- und zentrumsnah - 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon im Erstbezug (KfW-40-Standard)

Adresse

17489 Greifswald Greifswald (Nördliche Mühlenvorstadt)
Deutschland

Beschreibung

Die Wohnung wird derzeit im Baufeld 1 direkt am Ryck in Massivbauweise errichtet, die Fertigstellung ist zu 11/2024 geplant. Über einen Personenaufzug erreicht man das 2. Obergeschoss. Die hier angebotene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei weitere Wohn-/Schlafzimmer, ein hochwertiges Duschbad sowie einen großzügigen Flur mit integrierter Kochnische. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Loggia.

Das Objekt wird als KfW-40-Standard errichtet und über Fernwärme beheizt. Die Holz-Aluminium-Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung. Die Wohnungen werden im frisch hergestellten und bezugsfertigen Zustand übergeben. In den Zimmern ist ein Parkett verlegt; Bad und Flur sind gefliest. Zudem verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung. Das Bad beinhaltet eine große ebenerdige Dusche, einen Waschtisch und ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Eine dezentrale Lüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ausreichende Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Zudem gibt es einen großen Gemeinschaftsraum mit Küche. Ein PKW-Stellplatz im Parkhaus kann angemietet werden.

Kaltmiete

€ 1.059,00

Überblick Objekt Nr. 02904


Haustyp	Wohnung
Wohnfläche ca.	70,60 m²
Stellplatzart	Parkhaus
Anzahl Stellplätze	1
Zustand	Erstbezug
Status	frei
Frei ab	01.12.2024
Zimmeranzahl	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart und Befeuerung	Fernwärme, Fußbodenheizung
Ausstattungs-Kategorie	gehoben
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Baujahr	2024
Etage	2
Barrierefrei	ja
Personenaufzug	ja
Kaltmiete	€ 1.059,00
Warmmiete	€ 1.259,00
Nebenkosten	€ 200,00
Nebenkosten inkl. Heizung	ja
Kaution	€ 3,00
Primärenergieträger	Fernwärme
Gebäudeart	Wohngebäude

Ausstattung

+ PKW-Stellplatz im Parkhaus möglich

+ Personenaufzug

+ Fußbodenheizung

+ Energieeffiziente Bauweise

+ Fernwärme

+ Loggia

+ Parkettboden

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich im Baufeld 1 des B-Planes 55 am Ryck. Der Bebauungsplan 55 wird derzeit neu gebaut und nach Fertigstellung über 700 Wohnungen, 11 Gewerbeeinheiten, eine Kindertagesstätte sowie ein Parkhaus verfügen. In 1. Reihe am Ryck soll eine Promenade entstehen. Die Wassernähe zum Ryck und zum Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc..