18528 Sehlen Bergen auf Rügen
Deutschland
Der Ursprung des angebotenen Objektes liegt in einem um 1978 massiv errichteten Bungalow. Dieser wurde um 2020 vollkommen entkernt, durch Anbauten erweitert und in diesem Zuge komplett umgebaut und modernisiert (KfW-70-Standard, Wärmedämmung).
Auf der Wohnetage sind ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kaminzug, vier weitere Wohn-/ Schlafzimmer, ein großes Vollbad mit Fenster, ein HWR und ein großzügiger Flur angeordnet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse.
Das Objekt wird über eine Luft-Wäme-Pumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind 3-fach verglast. Die Fußböden sind mit Vinyl versehen, Bad und HWR sind gefliest. Der Anschluss eines Kamins ist möglich. Auf dem Dach ist eine PV-Anlage (6,66 kWp + 5 KWh-Speicher) verbaut, welche Strom für den Eigenverbrauch bereitstellt - überschüssiger Strom wird eingespeist. Im HWR ist eine Entkalkungsanlage vorhanden.
Das begrünte Grundstück liegt direkt am Sportplatz. In der Auffahrt können mehrere PKW abgestellt werden. Ursprünglich war ein Carport geplant - Vorbereitungen hierfür sind bereits getroffen. Auf dem Grundstück ist für Fahrräder und sonstige Geräte eine großer Holzschuppen errichtet worden.
€ 375.000,00
| Haustyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 128,26 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1 211 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Zustand | neuwertig |
| Status | frei |
| Frei ab | nach Absprache |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Baujahr | 2020 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 375.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 30.01.2035 |
| Endenergiebedarf | 43,8 |
| Primärenergieträger | Luftwärmepumpe |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | A |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 31.01.2025 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Der Bungalow liegt in Sehlen, einem ruhigen Ort unweit von Bergen auf Rügen. Die Region überzeugt durch ihre Naturnähe, fernab von dem Trubel der Urlauberhochburgen. Mit der kurzen Verbindung nach Bergen steht eine vielfältige Infrastruktur zur Verfügng, z.B. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc..
- Zuganbindung vor Ort
- 2 Kindergärten (ein Waldkindergarten im Wald) und ein Hort in Sehlen
- Schützenverein, Tischtennisverein direkt in Sehlen
- FFW Sehlen mit modernsten ausgestatteten Gebäude, hält mit Jugendarbeit (Jugendfeuerwehr) und neuem Gebäude und darin stattfindenden Kursen, Events den Ort Sehlen sehr lebendig
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr
