17493 Greifswald Greifswald (Wieck)
Deutschland
Im Ortskern von Wieck liegt die ehemalige Bäckerei, welche aus einem Wohn-/ Geschäftshaus (ehemaliger Laden und Wohnung), der alten Backstube und zwei Nebengebäuden besteht. Im Rahmen einer Komplettsanierung werden in dem ´Wohnpark Wiecker Bäckerei´ folgende Wohneinheiten entstehen:
Haus 1 - ehem. Wohn-/ Geschäftshaus - KfW EH70EE+WPB
- ETW WE 1 - EG links, 2 Zimmer, ca. 50,50 m² Wfl., Terrasse, Kaufpreis 275.000 €
- ETW WE 2 - EG rechts, 3 Zimmer, ca. 63,70 m² Wfl., Terrasse, Kaufpreis 348.000 € (barrierefrei)
- ETW WE 3 - OG links, 2 Zimmer, ca. 50,43 m² Wfl., Balkon, Kaufpreis 295.000 €
- ETW WE 4 - OG rechts, 3 Zimmer, ca. 64,61 m² Wfl., Balkon, Kaufpreis 375.000 € (barrierefrei)
- ETW WE 5 - DG, 2 Zimmer, ca. 61,01 m² Wfl., Balkon, Kaufpreis 395.000 €
Die Wohnungen in den oberen Etagen können problemlos mit dem Aufzug erreicht werden.
Die Wohnungen erreichen einen Standard nach KfW EH70EE. Zusammen mit dem WPB kann ein Tilgungszuschuss je Wohnung in Höhe von bis zu 39.500 € gewährt werden. Ebenso ist aus dem Programm 261 ein KfW-Kredit bis zu 154.000 € möglich.
Haus 2 - ehem. Backstube - jetzt Reihenhaus-Charakter - KfW EH70EE+WPB
- RH WE 6 - EG+OG, 4 Zimmer, ca. 89,18 m² Wfl., Terrasse, Kaufpreis 495.000 €
- RH WE 7 - EG+OG, 4 Zimmer, ca. 89,38 m² Wfl., Terrasse, Kaufpreis 525.000 €
Die Wohnungen erreichen einen Standard nach KfW EH70EE. Zusammen mit dem WPB kann ein Tilgungszuschuss je Wohnung in Höhe von bis zu 39.500 € gewährt werden. Ebenso ist aus dem Programm 261 ein KfW-Kredit bis zu 154.000 € möglich.
Haus 3 - ehem. Nebengebäude - jetzt freistehendes Einfamilienhaus - KfW EH85EE
- EFH E 8 - EG+OG, 5 Zimmer, ca. 118,29 m² Wfl., Terrasse, Kaufpreis 645.000 €
Die Wohnungen erreichen einen Standard nach KfW EH85EE. Ein Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu 20.000 € kann gewährt werden. Ebenso ist aus dem Programm 261 ein KfW-Kredit bis zu 160.000 € möglich.
Haus 4 - ehem. Nebengebäude - jetzt freistehendes Einfamilienhaus - KfW EH70EE+WPB
- EFH WE 9 - EG+OG, 4 Zimmer, ca. 86,49 m² Wfl., Terrasse, Ka
€ 275.000,00
| Haustyp | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 50,50 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1 320 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Status | frei |
| Frei ab | nach Absprache |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Fußbodenheizung, Wärmepumpenheizung |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Baujahr | 2025 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Personenaufzug | ja |
| Kaufpreis | € 275.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises brutto (inkl. |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 02.03.2032 |
| Endenergiebedarf | 22 |
| Primärenergieträger | Erdwärme |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | A_PLUS |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 23.01.2025 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Das Objekt liegt im maritimen Fischerdorf Wieck, einem Ortsteil der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald). Dieser gehört insbesondere bei Seglern, Strandgängern und sonstigen Wasserliebhabern zu dem begehrtesten Wohngebiet der Hanse- und Universitätsstadt.
Überregional bekannt ist der Stadtteil durch sein Wahrzeichen geworden, eine seltene und immer noch funktionierende Holzklappbrücke von 1887. Der angrenzende Stadtteil Eldena mit seinem großen Waldbestand sowie einer guten Infrastruktur ist fußläufig gut zu erreichen. Von Wieck aus kann man wunderbar mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 20 Minuten entweder über die Ladebower Chaussee oder den Treidelpfad am Ryck entlang ins Zentrum von Greifswald gelangen.
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr
