In Wassernähe - gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelcarport kurz vor Greifswald
Adresse
17498 Mesekenhagen Mesekenhagen
Deutschland
Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 als Scan-Haus in Fertigteilbauweise mit Holzfassade errichtet. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand - Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten richten sich nach den Ansprüchen des Käufers.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und separater Fußbodenheizung, eine Küche mit Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur.
Im Obergeschoss sind drei Wohn-/ Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie ein Flur angeordnet. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe im Flur zu erreichen - er ist lediglich für Abstellzwecke nutzbar.
Die Zimmer sind fast komplett mit einem Laminatboden ausgestattet; Flur, HWR, Küche und Bäder sind gefliest. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache durch den Käufer übernommen werden.
Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet. Neben der Terrasse sind ein Doppelcarport, weitere Außenstellplätze, ein Gartenhaus sowie eine Regenwasserzisterne (6.000 Liter) vorhanden. Auf dem Carport ist eine Mini-PV-Anlage (800 WP) für den Eigenbedarf installiert.
Kaufpreis
€ 333.000,00
Überblick Objekt Nr. 02858
| Haustyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 121,35 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 632 m² |
| Stellplatzart | Carport, Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | 2. Quartal 2025 |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Baujahr | 1999 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 333.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision 3,57% brutto (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 05.08.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 69,9 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | B |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 05.08.2024 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
- Glasfaseranschluss ist im Haus
- Einbauküche und Einbauschrank können nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden
- Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt, weitere Außenstellplätze, Gartenhaus
- Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
- Regenwasserzisterne 6.000 Liter
- Mini-PV-Anlage (800 WP) für den Eigenbedarf
Lage
Gristow liegt nördlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald in Richtung Stralsund - als letzter Ort vor der Insel Riems ist er bei vielen Berufstätigen des Friedrich-Loeffler-Institut (FLI) - Bundesforschungsinstitut für Tiergesundheit als Wohnort beliebt. Gleichzeitig kommt ihm die zentrale Lage zwischen Greifswald, Stralsund und Grimmen sowie zur Insel Rügen zugute. Die Hanse- und Universitätsstadt Greifswald ist in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Anbindung zum Fernverkehr.
