Großes Nebengebäude, fußläufig zum Bahnhof - Einfamilienhaus mit Kamin und Garage

Adresse

17390 Klein Bünzow Klein Bünzow
Deutschland

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde um 1945 in massiver Bauweise errichtet (Mauerwerk 36 cm und zusätzliche Dämmung) und in den letzten Jahren überwiegend modernisiert (Heizung 2019, Glasfaser 2023, Fenster 1998, Dach 2015, Fassade inkl. Dämmung 2021, Photovoltaik 2021, Elektrik überwiegend 2021 u.v.m.). Weitere Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen richten sich nach dem Anspruch des Käufers.

Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, zwei weitere Wohn-/ Schlafzimmer (davon 1 Durchgangszimmer), eine geräumige Küche, ein Bad mit Wanne und Fenster, eine Veranda sowie ein Flur angeordnet. Von der Küche aus gelangt man auf das Grundstück und zur anliegenden Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Im Obergeschoss stehen vier Wohn-/ Schlafzimmer (davon 2 Durchgangszimmer), ein Flur und ein im Jahr 2023 saniertes Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Über eine Raumspartreppe in einem Zimmer gelangt man auf den Spitzboden. Dieser ist teilweise gedämmt und dient als Abstellfläche.

Das große Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über 2 Zufahrten, eine Terrasse sowie eine geräumige Garage. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein großes in Massivbauweise errichtetes Nebengebäude aus DDR-Zeiten mit circa 400 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen (eine Halle und mehrere Räume im Erdgeschoss; großer offener Dachboden).

Kaufpreis

€ 188.000,00

Überblick Objekt Nr. 02879


Haustyp	Haus
Wohnfläche ca.	142,05 m²
Grundstücksfläche ca.	1 523 m²
Stellplatzart	Garage, Freiplatz
Status	frei
Frei ab	ab sofort
Zimmeranzahl	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart und Befeuerung	Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie	Standard
Bodenbelag	Fliesen, Laminat, PVC
Baujahr	1945
Balkon/Terrasse	ja
Kaufpreis	€ 188.000,00
Provision/Courtage	Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt
Energieausweisart	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	06.09.2034
Energieverbrauchkennwert	99,9
mit Warmwasser	ja
Primärenergieträger	Gas
Wertklasse gemäß EnEv 2014	C
Energieausweis-Ausstellungsdatum	06.09.2024
Energieausweis-Jahrgang	ab 1.5.2014
Gebäudeart	Wohngebäude

Ausstattung

- Glasfaseranschluss

- Kamin

- 1 Duschbad und 1 Wannenbad

- großes Nebengebäude mit ca 400 m² Nutzfläche

- PKW-Außenstellplätze und Garage

- Photovoltaik-Anlage 5,6KW

Lage

Klein Bünzow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald und wird vom Amt Züssow verwaltet. Der Ort befindet sich jeweils ca. 22 km von der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald und Wolgast bzw. der Insel Usedom entfernt. Die Autobahn A 20 mit der Anschlussstelle Gützkow ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Ort verfügt über einen Bahnhof mit dem Anschluss Richtung Greifswald, Stralsund, Anklam, Berlin u.a..