17498 Dersekow Dersekow
Deutschland
Grundlage für das große Wohnhaus ist der um 1999 eingeschossig und in massiver Bauweise errichtete Bungalow. Dieser wurde im Jahre 2004 um einen massiven, zweigeschossigen Anbau erweitert.
Das Erdgeschoss ist sowohl über einen repräsentativen Haupteingang staßenseitig wie auch über einen zweiten Nebeneingang erreichbar. Hier sind ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und Kamin, drei weitere separate Wohn-/ Schlafzimmern, eine Ankleide, eine Küche, ein Esszimmer, ein Vollbad mit Fenster, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Flur vorhanden.
Im Obergeschoss des Hauses sind zudem drei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, eine weitere Küche (kann zu Wohnen umfunktioniert werden), ein Vollbad mit Fenster sowie einen Flur angeordnet.
Die Fußböden sind gefliest oder mit Laminat versehen. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Therme wurde ca. 2017 erneuert. Die Fassade wurde 2018 gemacht. Die PV-Anlage auf dem Dach liefert eine Leistung von 7 kwP. Die vorhandene Einspeisevergütung ist bis 2031 gesichert und ergibt monatliche Einnahmen in Höhe von ca. 85,00 - 100,00 €. Hinzu kommt noch der Eigenverbrauch, der die zu zahlende Last an Stromkosten reduziert.
Über dem Bungalow befindet sich ein Spitzboden mit Stehhöhe - dieser ist teilweise abgebrettert und eignet sich zum Abstellen.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Das Obergeschoss ist aktuell noch vermietet - jährliche Kaltmieteinnahme beträgt 5.280,00 €.
Um 2004 wurde ebenfalls ein massives Nebengebäude mit 2 Abstellräumen (1 x je Wohnung) errichtet.
Das hübsch begrünte Grundstück bietet Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Es umfasst eine Auffahrt mit einem Doppelcarport und eine Süd-Terrasse.
€ 495.000,00
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 52,57 m² |
| Wohnfläche ca. | 245,13 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1 260 m² |
| Stellplatzart | Carport |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | nach Absprache |
| Zimmeranzahl | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Baujahr | 1999 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Kaufpreis | € 495.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision 2,95 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 08.08.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 116,60 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | D |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 09.08.2024 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Dersekow liegt in kurzer Entfernung süd-westlich von Greifswald und wird vom Amt Landhagen verwaltet. Mit der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald ist der Ort zudem über einen Fahrradweg verbunden.
In Dersekow sind eine Kita, eine Grundschule, eine Freiwillige Feuerwehr und ein Dorf- und Kulturverein ansässig.
Der Autobahnanschluss zur A20 ist ebenfalls kurzfristig zu erreichen.
Das Wohnhaus wird momentan mit zwei Wohnungen als Zweifamilienhaus genutzt - eine Nutzung als ganzes Einfamilienhaus ist denkbar.
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr
