Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Teich unweit von Greifswald

Adresse

18516 Süderholz Süderholz , Vorpommern
Deutschland

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in Fertigteilbauweise (Blähton mit Klinkerfassade) errichtet.

Im Erdgeschoss sind ein großer Wohn-, Koch- und Essbereich inkl. Einbauküche (kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden), ein Gäste-WC mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Flur angeordnet. Der Kamin im Wohnzimmer bringt insbesondere in den kalten Wintermonaten eine behagliche Wärme ins Haus. Von hier aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung.

Das Obergeschoss umfasst zwei Wohn-/ Schlafzimmer (eines davon mit großem begehbarem Kleiderschrank), ein Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster sowie einen Flur.

Der abgebretterte und gedämmte Spitzboden dient als Abstellfläche sowie als Stellplatz für die Heizung inkl. Warmwasserspeicher.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss sowie Bäder und Küche sind gefliest; das Obergeschoss ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Zudem verfügt das Objekt im Erdgeschoss fast komplett über eine Fußbodenheizung sowie teilweise Rollladen an den Fenstern. Glasfaser liegt bereits im Haus. Die Gastherme wurde 2024, der Warmwasserspeicher 2019 getauscht.

Das äußerst liebevoll und individuell gestaltete Grundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Es umfasst u.a. einen Carport, eine massiv errichtete Garage mit Werkstatt, zwei Gartenhäuser, einen Teich, einen Brunnen sowie einen reichhaltigen Baumbestand.

Kaufpreis

€ 349.000,00

Überblick Objekt Nr. 02853


Haustyp	Haus
Wohnfläche ca.	124,68 m²
Grundstücksfläche ca.	1 067 m²
Stellplatzart	Garage, Carport, Freiplatz
Anzahl Stellplätze	4
Zustand	gepflegt
Status	frei
Frei ab	2. Quartal 2025
Zimmeranzahl	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart und Befeuerung	Zentralheizung, Gasheizung
Bodenbelag	Fliesen, Teppich
Baujahr	1995
Balkon/Terrasse	ja
Garten/-mitbenutzung	ja
Einbauküche	ja
Kaufpreis	€ 349.000,00
Provision/Courtage	Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt
Energieausweisart	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	09.07.2034
Energieverbrauchkennwert	176,2
Primärenergieträger	Gas
Wertklasse gemäß EnEv 2014	F
Energieausweis-Ausstellungsdatum	09.07.2024
Energieausweis-Jahrgang	ab 1.5.2014
Gebäudeart	Wohngebäude

Ausstattung

- 1 Garage, 1 Carport und weitere Außenstellplätze

- Kamin

- Glasfaseranschluss

- Terrasse tlw. überdacht in Süd-West-Ausrichtung

- Teich, Brunnen, 2 Gartenhäuser, Gewächshaus, Obstbaumbestand, 3.000 Liter Zisterne

- 1 Vollbad und 1 Gäste-WC

- überwiegend Fußbodenheizung

- teilw. Rollladen

Lage

Der kleine Ort Griebenow liegt ca. 7 km von Greifswald entfernt. Mit dem neuen Radweg entlang der B109 ist man mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten in der Hanse- und Universitätsstadt. Durch die nahe A20 besteht eine sehr gute Anbindung an den Fernverkehr.

Der Ort ist zudem bekannt für seine vollständig erhaltene Schlossanlage aus dem Jahre 1709, welche ein wichtiger Standort für das kulturelle Leben der Region ist.