Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon nahe Uni-Klinikum

Adresse

17493 Greifswald Greifswald (Ostseeviertel)
Deutschland

Beschreibung

Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtet und um 1995 überwiegend modernisiert.

Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Objektes. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Wannenbad mit Fenster sowie einen Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

In den Wohn-/ Schlafzimmern ist Vinyl- bzw. Linoleumboden verlegt; Bad und Küche sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Zudem steht ein Fahrradraum und ein Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Objekt wird bei Verkauf (wegen Wohnortwechsel) freigezogen.

Kaufpreis

€ 218.000,00

Überblick Objekt Nr. 02989


Haustyp	Wohnung
Wohnfläche ca.	69,44 m²
Grundstücksfläche ca.	2 172 m²
Stellplatzart	Freiplatz
Anzahl Stellplätze	1
Zustand	gepflegt
Status	frei
Frei ab	01.01.2026
Zimmeranzahl	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart und Befeuerung	Zentralheizung, Gasheizung
Bodenbelag	Fliesen
Baujahr	1968
Balkon/Terrasse	ja
Einbauküche	ja
Kaufpreis	€ 218.000,00
Hausgeld	€ 341,00
Provision/Courtage	Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt
Energieausweisart	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	30.07.2028
Energieverbrauchkennwert	123
mit Warmwasser	ja
Primärenergieträger	Gas
Wertklasse gemäß EnEv 2014	D
Energieausweis-Ausstellungsdatum	31.07.2018
Energieausweis-Jahrgang	ab 1.5.2014
Gebäudeart	Wohngebäude

Lage

Das Objekt befindet sich im Alten Ostseeviertel. Seine Nähe zum Fischerdorf Wieck und zum Stadtteil Eldena lassen Ruhe, Entspannung und Naturverbundenheit am Wasser oder im Wald Elisenhain durch kurze Wege möglich werden. Die umgebende Infrastruktur ist sehr gut - viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentlicher Nahverkehr etc.. Die Innenstadt von Greifswald ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen.