17489 Greifswald Greifswald (Südliche Mühlenvorstadt)
Deutschland
Um 1919 wurden 2 Mehrfamilienhäuser und 14 Reihenhäuser als Baugruppe errichtet und bildeten damals ein einheitliches Gebäude. Sie wurden damals als Kleinwohnungsbauten bezeichnet. Um 2002 wurden umfassende Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Mit knapp über 5 m Breite ist das Haus recht kompakt. Im Hochparterre sind das Wohnzimmer, eine Küche und der Flur / Treppenhaus angeordnet. Von dort gelangt man in das Obergeschoss, welches zwei Wohn-/ Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster und einen Flur beinhaltet. Das darüber liegende Dachgeschoss ist aktuell nicht wohnlich ausgebaut, könnte jedoch als Ausbaureserve bezeichnet werden. Das Kellergeschoss eignet sich zum Abstellen und bietet einen Ein-/ Ausgang zur Straße sowie auf das Grundstück.
Die Wohn-/ Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet; Bad und Küche sind gefliest. Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Weitere Instandsetzungs- und / oder Modernisierungsarbeten sind je nach Anspruch des Käufers eventuell erforderlich.
Das hofseitige Grundstück ist recht schmal und tief und komplett umzäunt. Am Ende befindet sich ein Holzschuppen. Vor dem Haus sind 2 PKW-Stellplätze angeordnet..
€ 198.000,00
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 52,52 m² |
| Wohnfläche ca. | 68,75 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 236 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Status | frei |
| Frei ab | nach Absprache |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Baujahr | 1919 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 198.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 13.02.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 180,1 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | F |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 13.02.2025 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Fleischervorstadt. Dieser zeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen wie auch größere Einfamilienhäuser aus. Die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren beliebt.
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr
