Frei, modern und geräumig - Bungalow mit Kamin zwischen Greifswald und Insel Usedom

Adresse

17440 Kröslin Kröslin
Deutschland

Beschreibung

Der moderne Bungalow wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss verfügt er über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen sowie Zugang zur Terrasse (Ost-Süd), drei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, eine geräumige Küche inkl. Einbauküche (kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden), ein modernes Vollbad es Suite mit Fenster, ein weiteres Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur. Dieser ist äußerst großzügig geschnitten und bietet über einen Lichttunnel in der Decke einen natürlichen Tageslichteinfall. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man über eine Einschubtreppe auf den teilweise abgebretterten Spitzboden - dienst als Abstellfläche.

Alle Wohn-/ Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet; Bad, Flur und Küche sind gefliest. Durch die Fußbodenheizung, elektrische Rollladen an allen Fenstern, Glasfaser-Anschluss, Kaminofen mit Wasserführung, Netzwerkdosen in allen Zimmern etc. lässt das Haus kaum Wünsche offen und hat einen sehr modernen Charakter.

Das Grundstück umfasst einen Doppelcarport sowie eine Terrasse.

Kaufpreis

€ 358.000,00

Überblick Objekt Nr. 02794


Haustyp	Haus
Wohnfläche ca.	151,99 m²
Grundstücksfläche ca.	839 m²
Stellplatzart	Carport, Freiplatz
Anzahl Stellplätze	4
Zustand	gepflegt
Status	frei
Frei ab	sofort
Zimmeranzahl	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart und Befeuerung	Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie	Standard
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Baujahr	2013
Balkon/Terrasse	ja
Garten/-mitbenutzung	ja
Einbauküche	ja
Kaufpreis	€ 358.000,00
Provision/Courtage	Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt
Energieausweisart	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	16.08.2034
Energieverbrauchkennwert	66,4
mit Warmwasser	ja
Primärenergieträger	Gas
Wertklasse gemäß EnEv 2014	B
Energieausweis-Ausstellungsdatum	16.08.2024
Energieausweis-Jahrgang	ab 1.5.2014
Gebäudeart	Wohngebäude

Ausstattung

- 1 Vollbad und 1 Duschbad

- Einbauküche (kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden)

- Kaminofen mit Wasserführung und komplett Fußbodenheizung

- Glasfaseranschluss

- Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung und elektr. Rollladen

- Doppelcarport, Terrasse

Lage

Spandowerhagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Kröslin und liegt zwischen dem Seebad Lubmin und dem Fischerdorf Freest. Die Ortslage ist mit dem angrenzenden Peenestrom sehr naturverbunden und ruhig und somit ein Eldorado für Tierliebhaber sowie Fahrradfahrer und Jogger. Mit Lubmin und Freest stehen für Strandliebhaber Badeorte in Fahrradentfernung zur Verfügung. Selbst der Weg auf die Insel Usedom an den Ostseestrand ist ein Katzensprung. Segelfreunde finden im Hafen von Lubmin oder in der Marina Kröslin ihren Anschluss. Im Norden schließt sich die Halbinsel Struck an, die wiederum an den Greifswalder Bodden angrenzt.