17489 Greifswald Greifswald (Nördliche Mühlenvorstadt)
Deutschland
Weitere Informationen unter: +++ www.ryckkant-greifswald.de +++
Die 2 Wohnanlagen (Baufeld 1 und 2) mit 182 Wohn- und 11 Gewerbeeinheiten befinden sich in 1. Reihe am Ryck und werden derzeit in Massivbauweise mit geplanter Fertigstellung ab Sommer 2025 errichtet.
Die 11 Gewerbeeinheiten befinden sich allesamt im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses und eignen sich für Gastronomie, Einzelhandel / Ladenlokal und Verwaltung / Büro. Die verfügbaren Flächen bewegen sich zwischen 49,49 bis 159,81 m² - sie sind barrierefrei erreichbar und verfügen über einen großen Raum - eine Unterteilung in mehrere Räume ist mieterseitig umsetzbar. Zudem beinhaltet jede Einheit einen WC-Kern sowie Küchenecke mit Anschlussmöglichkeiten zur Küchenmontage.
Die großen Schaufensterfronten (circa 2,5 Meter bis max. 18 Meter) bieten je einen Eingang.
Im nahegelegenen Parkhaus können PKW-Stellplätze angemietet werden. Für Gäste stehen Besucherstellplätze zur Verfügung.
Die Einheiten werden in einem schlüsselfertigen Zustand hergestellt und übergeben.
€ 2.267,36
| Haustyp | Buero_praxen |
| Gesamtfläche ca. | 141,71 m² |
| Wohnfläche ca. | 91,48 m² |
| Bürofläche ca. | 141,71 m² |
| Stellplatzart | Parkhaus |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | Erstbezug |
| Status | frei |
| Frei ab | Sommer 2025 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Fernwärme |
| Ausstattungs-Kategorie | gehoben |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Baujahr | 2025 |
| Barrierefrei | ja |
| Kaltmiete | € 2.267,36 |
| Warmmiete | € 2.692,49 |
| Nebenkosten | € 425,13 |
| Nebenkosten inkl. Heizung | ja |
| Kaution | € 3,00 |
| Provision/Courtage | Mieterprovision 2,38 Kaltmieten brutto (inkl. gesetzl. MwSt.) |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 05.03.2034 |
| Endenergiebedarf | 54,4 |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Stromverbrauchskennwert | 15.7 |
| Heizenergieverbrauchskennwert | 93.1 |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | B |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 06.03.2024 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Gewerbe |
+ PKW-Stellplätze im Parkhaus
+ Große Schaufensterfronten
+ E-Mobility
+ Ebenerdiger Zugang in alle Gewerbeeinheiten
+ Energieeffiziente Bauweise
+ Breitbandanschluss
+ Jede Einheit erhält einen WC-Kern
Das Neubauprojekt befindet sich im B-Plan 55 in 1. Reihe am Ryck mit Blick auf den Yachthafen im Holzteichquartier. Der Bebauungsplan 55 wird derzeit in Gänze neu errichtet und nach Fertigstellung über 700 Wohnungen, 11 Gewerbeeinheiten, eine Kindertagesstätte sowie ein Parkhaus verfügen. In 1. Reihe am Ryck soll eine Promenade entstehen. Die ersten Häuser sind bereits fertiggestellt und bezogen.
Die Lage am Ryck und am Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Auch die fußläufige Nähe zur Unimedizin / zum Uniklinikum und zum Campus der Universität Greifswald am Berthold-Beitz-Platz macht die Wohnlage für Mieter aller Altersklassen sehr attraktiv.
Kaltmiete 2.267,36 €
Betriebskosten 425,13 €
Gesamt 2.692,49 €
zzgl. Stellplätze und USt.
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr
