Fast neu & top ausgestattet - Einfamilienhaus (KfW55) unweit von Greifswald in Kandelin

Adresse

18516 Süderholz Süderholz , Vorpommern
Deutschland

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 als Scan-Haus in Fertigteilbauweise mit Putzfassade errichtet.

Im Erdgeschoss sind ein großer Wohn-/ Koch-/ Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse in Süd-Ausrichtung, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Flur angeordnet. Das Obergeschoss umfasst drei Wohn-/ Schlafzimmer, ein geräumiges Vollbad mit Fenster sowie einen Flur. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den teilweise abgebretterten, nicht gedämmten Spitzboden; dieser dient als Abstellfläche.

Alle Wohn-/ Schlafzimmer sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet; die Bäder sind gefliest. Das Hauptbad beinhaltet eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein WC, einen Handtuch-Heizkörper, ein Waschbecken und ein Fenster für Tageslicht.

In seinem gepflegten und neuwertigen Zustand kann das Objekt mit wenig Renovierungsaufwand zeitnah zur Verfügung stehen. Die zeitgemäße Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit Speicher, Glasfaseranschluss, internes LAN-Netzwerk, eine Entkalkungsanlage, 3-fach verglaste Fenster mit Rollladen.

Das komplett eingezäunte Grundstück umfasst eine Auffahrt mit mehreren Außenstellplätzen und eine Vorrichtung für einen Doppelcarport, eine große Terrasse in Süd-Ausrichtung sowie ein vorbereitetes Fundament für einen Schuppen.

Kaufpreis

€ 380.000,00

Überblick Objekt Nr. 02883


Haustyp	Haus
Wohnfläche ca.	131,74 m²
Grundstücksfläche ca.	729 m²
Stellplatzart	Freiplatz
Anzahl Stellplätze	2
Zustand	neuwertig
Status	frei
Frei ab	ab sofort
Zimmeranzahl	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart und Befeuerung	Elektroheizung
Bodenbelag	Fliesen
Baujahr	2021
Balkon/Terrasse	ja
Kaufpreis	€ 380.000,00
Provision/Courtage	Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt
Energieausweisart	Bedarf
Endenergiebedarf	17,1
Primärenergieträger	Strom
Wertklasse gemäß EnEv 2014	A_PLUS
Energieausweis-Ausstellungsdatum	22.10.2020
Energieausweis-Jahrgang	ab 1.5.2014
Gebäudeart	Wohngebäude

Ausstattung

- Glasfaseranschluss

- Photovoltaik-Anlage (inkl. Speicher) und Luft-Wärme-Pumpe

- Entkalkunkungsanlage

- Fußbodenheizung

- 3-fach verglaste Fenster mit Rollladen

- Vollbad und Gäste-WC

- Terrasse ca. 32 m² in Süd-Ausrichtung

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Ort Kandelin, unweit der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald (ca. 15 km) und Grimmen (13 km). Durch die nahe A20 besteht eine sehr gute Anbindung an den Fernverkehr.

- KiTa und Grundschule mit Hort wenige 100 Meter entfernt

- weiterführende Schulen in Grimmen 13 km bzw. Greifswald

- Busanbindung nach Grimmen, HGW, Demmin