17498 Neuenkirchen Neuenkirchen b Greifswald
Deutschland
Das Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse und wurde im Jahre 2006 in Massivbauweise (Gasbeton mit Klinkerfassade) errichtet.
Im Erdgeschoss sind ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse, eine Küche mit Einbauküche (kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden), ein Duschbad mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum und ein Flur angeordnet. Vom Flur aus gelangt man in das Obergeschoss, welches 3 weitere Wohn-/ Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster sowie einen Flur umfasst. Der Spitzboden ist als Kaltdach ausgeführt, verfügt über keine Stehhöhe, ist abgebrettert und kann zum Abstellen genutzt werden.
Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Das Erdgeschoss verfügt über einen Fliesenfußboden; das Obergeschoss ist mit Laminat ausgestattet. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden - die Übernahme ist nach Absprache mit dem Verkäufer möglich.
Das begrünte und komplett eingefriedete Grundstück bietet Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Es umfasst eine Auffahrt mit 2 Außenstellplätzen, eine Süd-Terrasse, einen Brunnen sowie einen Holzschuppen.
€ 448.000,00
| Haustyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 126,33 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 486 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | 31.12.2025 |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Baujahr | 2006 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 448.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision in Höhe von 2,95 % des Kaufpreises brutto (inkl. |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 13.02.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 90 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | C |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 13.02.2025 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Neuenkirchen liegt nördlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald in Richtung Stralsund. Die Greifswalder Stadtgrenze und der Ortseingang Neuenkirchen liegen nur wenige Meter voneinander entfernt. Durch die mit dem Fahrrad kurzfristig zu erreichende Innenstadt von Greifswald sind alle Vorzüge der zentrumsnahen Lage nutzbar - eine sehr gute Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Einkaufszentrum, Ärzte, etc.) ist sowohl in Neuenkirchen wie auch in Greifswald gegeben. Der Standort eignet sich hervorragend als Wohnsitz für Menschen jeder Altersgruppe und für in Greifswald Erwerbstätige. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung zum Fernverkehr.
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Freitag von 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr
