Altersgerecht und zentral gelegen - 5-Zimmer-ETW mit Aufzug und 2 Balkonen in Greifswald
Adresse
17491 Greifswald Greifswald (Südliche Mühlenvorstadt)
Deutschland
Beschreibung
Die Eigentumsanlage "Wohnpassage Süd" wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise errichtet. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist stufenlos über einen Personenaufzug oder aber über das Treppenhaus zu erreichen. Sie bietet ein großes Wohn- und Esszimmer, eine große Küche inkl. Einbauküche (kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden), 4 weitere Wohn-/ Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster, ein Duschbad, zwei Abstellräume sowie einen Flur. Nach Westen ausgerichtet sind die zwei Balkone, einer davon überdacht.
Die Zimmer sind mit einem Laminatbelag ausgestattet; Küche und Bäder sind gefliest. Die Fenster sind bodentief. Das große Tageslichtbad beinhaltet eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Im kleinen Duschbad sind eine ebenerdige Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken angeordnet.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum außerhalb der Wohnung.
Kaufpreis
€ 395.000,00
Überblick Objekt Nr. 02855
| Haustyp | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 128,39 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 4 739 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | 4. Quartal 2024 |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Fernwärme, Zentralheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Baujahr | 2013 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Barrierefrei | ja |
| Personenaufzug | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 395.000,00 |
| Provision/Courtage | Käuferprovision 2,95% brutto (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 24.04.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 59,1 |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | B |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 25.04.2022 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
- 1 Duschbad und 1 Vollbad - jeweils mit ebenerdiger Dusche
- 2 Balkone nach Westen ausgerichtet
- Einbauküche und Plisses können nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden
- 2 Abstellräume in der Wohnung sowie 1 Abstellraum im Erdgeschoss
- 1 PKW-Außenstellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Südliche Mühlenvorstadt. Dieser zeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen wie auch größere Einfamilienhäuser aus. Die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren beliebt.
Sonstiges
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
