Immobilienverkauf Greifswald

Greifswald ist eine rund 60.000 Einwohner zählende Kreisstadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Sie liegt idyllisch zwischen den beiden Ostseeinseln Usedom und Rügen. Ihre Universität zählt zu den ältesten Nordeuropas, was viele junge Menschen in die Stadt zieht, die in Greifswald eine Wohnung finden müssen. Dieser Umstand macht Immobilien hier besonders begehrt. Dies wirkt sich auch auf einen geplanten Immobilienverkauf in Greifswald aus. Die Preise sind hier vergleichsweise hoch und häufig findet sich recht schnell ein Kaufinteressent. Daher ist es um so wichtiger, einen erfahrenen Immobilienmakler aus Greifswald mit dem Verkauf zu beauftragen. Anderenfalls könnte es sein, dass die Immobilie zu günstig angeboten wird.

So unterschiedlich die Innenstadt und die einzelnen Ortsteile von Greifswald sind, so facettenreich ist die Architektur der dort angesiedelten Immobilien. Diese Vielfalt, als auch die geografische Nähe zu den Ferieninseln Usedom und Rügen sind weitere Gründe, die Immobilienkäufer nach Greifswald ziehen, um beispielsweise nach einer Wohnung oder einem Einfamilienhaus zu suchen. Sie wollen wohnen, wo andere nur Urlaub machen. Unsere Makler wissen ganz genau, wer in Greifswald ein Einfamilienhaus verkaufen möchte.

Was ein Verkäufer von einem Immobilienmakler erwarten kann

Der Immobilienverkäufer sieht sich in Greifswald einer hohen Zahl potenzieller Interessenten gegenüber, die ein Eigenheim erwerben wollen. Doch wer als Verkäufer seine Immobilien veräußern will, muss dazu nicht nur die gerade aktuellen Verkaufspreise kennen, und über den Immobilienmarkt gut unterrichtet sein. Er kann auch folgende Services eines lokalen Maklers in Anspruch nehmen:

• Begehung der infrage kommenden Immobilie
• Begutachtung der Beschaffenheit der Bausubstanz eines Hauses oder einer Wohnung
• Die Erstellung einer Marktwerteinschätzung aufgrund der Begehung und aktuellen Marktlage
• Eine Wertermittlung, basierend auf der Marktwerteinschätzung für eine Immobilie oder ein Grundstück
• Erledigung aller nötigen Behördengänge für den Verkäufer
• Vertragsverhandlungen, zu denen unter anderem die Bonitätsprüfung des Käufers gehört
• Das Aufsetzen eines Kaufvertrags
• Die Begleitung zum Notar
• Die abschließende Übergabe des Objekts

Begehung und Begutachtung von Wohnungen

Am Anfang steht die Begehung des Objekts zusammen mit dem Verkäufer. Sie hilft dem Makler unter anderem, einen fairen Marktpreis zu empfehlen. So erzielen Häuser in Greifswald, die beispielsweise einen Kamin haben, in der Regel einen höheren Verkaufspreis als Objekte ohne. Natürlich fließt auch der Zustand der Bausubstanz in die Bestimmung einer fairen Immobilienbewertung ein. Zudem wird das Grundstück begutachtet.

Vermarktung

Damit Immobilien von möglichst vielen Kaufinteressenten wahrgenommen werden, inseriert der Makler aus Greifswald diese in entsprechenden Publikationen, wie der Fachpresse, in der sich Kaufinteressenten über Wohneigentum informieren. Aber auch auf Immobilien-Portalen des Internets. Durch seine langjährige Erfahrung wird der Makler in diesen Publikationen zudem realistische Verkaufspreise ansetzen. Beides erhöht die Chance auf einen erfolgreichen Verkauf der Liegenschaft.

Das Aufsetzen des Kaufvertrags

Konnte zwischen Verkäufer und Käufer Einigung erzielt werden, erstellt der Immobilienmakler zusammen mit dem Notar den Kaufvertrag. Er enthält alle gesetzlichen Bestimmungen, und berücksichtigt zudem besondere Interessen von Verkäufer und Käufer.

Weil auch direkt vor der Leistung der Unterschrift seitens des Verkäufers noch Fragen auftreten können, kann sich der Verkäufer in jedem Schritt an den Makler wenden. Wenn auch Sie einen Immobilienverkauf in Greifswald planen, setzen Sie sich gerne unverbindlich mit uns in Verbindung.